臺北市古亭地政事務所近日成功攔阻一起高風險不動產詐騙案件，經地所與警察緊急聯手，成功攔下，守住民眾的血汗財產！

 壯漢圍身邊、流程怪怪的？承辦人一眼識破！

        6月中旬，一名長者到地所辦理「抵押權設定」與「信託登記」，乍看下無異狀，卻隨行多名壯漢、並似簽署大量文件。收件及承辦人員雖皆年輕，但基於平時防詐訓練判斷有異，深入查核後發現案件屬私人設定，且訂有「流抵約定條款」，並連件辦理可由受託人處分、買賣的信託登記，屬高風險特徵案件，立即啟動防詐關懷詢問程序。詢問中，該名長者對登記內容語焉不詳，反倒由地政士代為回答，疑點重重。

 地政×警察聯手出擊！民眾驚醒：原來差點被騙！

       地所課長立即通報警方並拖延時間，期間現場氣氛一度緊張，所幸警方迅速到場，聯合說明法律風險。雖一開始民眾仍堅信「沒有被騙」，但在地政與警方即時的耐心與細心連番勸說後，終於驚覺「案情不單純」，當場決定撤案，並於隔日前往警局報案，成功挽回損失。

 三合一申請＋土地複丈通知書QR碼，防詐這樣做最聰明！

        成功攔阻詐騙，不只是靠承辦人員的機警反應，更有賴於地所平時對同仁持續進行防詐教育訓練，讓大家對可疑案件的敏感度大大提升。為了幫大家守住財產，古亭地所提醒民眾，多加利用「地籍異動即時通」服務，隨時掌握自己名下不動產的變動情形；此外，自114年3月起，臺北市推出更簡便的「三合一申請書」，只要填1張表，就能同時申請地籍異動即時通、第二類謄本住址隱匿及指定送達處所三大防護措施，省時又省力。

       另一方面，針對詐騙集團假冒政府名義寄送公文的手法，古亭地所也自114年5月起推出土地複丈通知書QR Code查驗機制，民眾只要掃描通知書上的QR Code並輸入收件字號，就能確認案件真偽，不需下載App、不用登入帳號，操作方便又安心，讓詐騙無所遁形，也展現公部門防詐於前、保障民眾財產安全的積極作為。

        提醒大家，詐騙就在身邊，地所會繼續扮演「財產守門人」，請民眾多加利用防詐服務，一起守護血汗不動產！

       如有疑慮，歡迎隨時洽詢臺北市各地所，我們是您最堅強的後盾！

附件：三合一申請書

• 發布機關：臺北市政府地政局
• 聯絡人：古亭地政事務所林芳儀主任 發稿日期114年6月27日
• 聯絡資訊：02-29355369分機501

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